52 bis Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°52 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 84 mètres
- - Charleville-Mézières à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 308 mètres
- - Collège Jean Macé à 334 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 322 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 193 mètres
Ventes au 52 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 52 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 52 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 52 bis Boulevard Gambetta se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Boulevard Gambetta se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.28 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 52 bis Boulevard Gambetta est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
