67 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 18.09 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 29 mètres
- - Charleville-Mézières à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 358 mètres
- - Collège Jean Macé à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 344 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 143 mètres
Ventes au 67 Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 67 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Boulevard Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 67 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 67 Boulevard Gambetta se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Boulevard Gambetta se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 53.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 67 Boulevard Gambetta est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
