72 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°74 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Lamartine à 178 mètres
- - Charleville-Mézières à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 205 mètres
- - Collège Jean Macé à 448 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 222 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 284 mètres
Ventes au 72 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 72 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 72 Boulevard Gambetta se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Gambetta se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 73.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
