94 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°119 mais inférieur de 13.88 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Lamartine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 133 mètres
- - Collège Jean Macé à 548 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 152 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 374 mètres
Ventes au 94 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 94 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Gambetta, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 94 Boulevard Gambetta se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Gambetta se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 41.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Gambetta est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
