1 Impasse des Capucines, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Capucines, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Granges Moulues Est.
- 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 256 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 883 mètres
- - Ecole maternelle des Capucines à 76 mètres
- - Ecole primaire des Capucines à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 1 Impasse des Capucines se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Capucines par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Capucines se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 11.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Capucines à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Capucines est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
