2 Impasse des Capucines, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Capucines, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 222 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 877 mètres
- - Ecole maternelle des Capucines à 73 mètres
- - Ecole primaire des Capucines à 35 mètres
Ventes au 2 Impasse des Capucines
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Impasse des Capucines se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Capucines se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 17.97 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Capucines à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Capucines est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
