8 Place de la Prefecture, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Prefecture, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Prefecture, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faubourgs Sud.
- 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 113 mètres
- - Charleville-Mézières à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 902 mètres
- - Collège Bayard à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 563 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 271 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Prefecture, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Prefecture dans son marché local
Prix du 8 Place de la Prefecture par rapport à la voie
Sur Place de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 8 Place de la Prefecture se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Prefecture par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Prefecture se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 40.24 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Prefecture à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Prefecture est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
