1 Place de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Nevers, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 100 mètres
- - Charleville-Mézières à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 316 mètres
- - Collège Jean Macé à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 345 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 531 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Nevers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Nevers dans son marché local
Prix du 1 Place de Nevers par rapport à la voie
Sur Place de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 1 Place de Nevers se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Nevers par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Nevers se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.31 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Nevers à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Nevers est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
