11 Place de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Nevers, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 113 mètres
- - Charleville-Mézières à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 336 mètres
- - Collège Jean Macé à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 332 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 549 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 35 mètres
Ventes au 11 Place de Nevers
Les 2 ventes au 11 Place de Nevers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Nevers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Nevers dans son marché local
Prix du 11 Place de Nevers par rapport à la voie
Sur Place de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 11 Place de Nevers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Nevers par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Nevers se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.3 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Nevers à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Nevers est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
