11 Place Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Marceau, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 84 mètres
- - Mohon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 389 mètres
- - Collège Roger Salengro à 406 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 653 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Marceau dans son marché local
Prix du 11 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 11 Place Marceau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Marceau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Marceau se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 35.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Marceau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Place Marceau est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
