2 Place Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marceau, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Victor Hugo Nord.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 55 mètres
- - Mohon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 372 mètres
- - Collège Roger Salengro à 395 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 628 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marceau dans son marché local
Prix du 2 Place Marceau par rapport à la voie
Sur Place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Place Marceau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marceau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marceau se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marceau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marceau est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
