8 Promenade de Dülmen, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade de Dülmen, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade de Dülmen, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 158 mètres
- - Charleville-Mézières à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 1049 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 437 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade de Dülmen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade de Dülmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade de Dülmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade de Dülmen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de Dülmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade de Dülmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade de Dülmen dans son marché local
Prix du 8 Promenade de Dülmen par rapport à la voie
Sur Promenade de Dülmen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 Promenade de Dülmen se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade de Dülmen par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade de Dülmen se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.64 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade de Dülmen à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade de Dülmen est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
