22 Route de Prix, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Prix, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 33.76 % à celui du n°24 et du 2.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Prix, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne Champagne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 709 mètres
- - Collège Bayard à 450 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 658 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 479 mètres
- - Ecole primaire Albert Caquot à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Prix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Prix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Prix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Prix dans son marché local
Prix du 22 Route de Prix par rapport à la voie
Sur Route de Prix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 22 Route de Prix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Prix par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Prix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Prix à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Prix est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
