7 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°9 et du 11.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1112 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 638 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1130 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 669 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 331 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Poulain
Une vente a été recensée au 7 Rue Albert Poulain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Poulain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 7 Rue Albert Poulain se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Poulain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Poulain se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 24.84 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Poulain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Poulain est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
