9 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1119 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 628 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1137 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 700 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Poulain
Les 3 ventes au 9 Rue Albert Poulain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Poulain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 9 Rue Albert Poulain se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Poulain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Poulain se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Poulain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Poulain est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
