12 Rue Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mohon Place à 75 mètres
- - Mohon à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 552 mètres
- - Collège Roger Salengro à 574 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 809 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 81 mètres
Ventes au 12 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 12 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 12 Rue Baudin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baudin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baudin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
