2 Rue Charles Gilbert, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gilbert, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis et du 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gilbert, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord.
1 niveau - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 197 mètres
- - Charleville-Mézières à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 815 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 537 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gilbert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gilbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue Charles Gilbert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gilbert par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gilbert se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 56.43 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gilbert à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gilbert est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
