4 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Métezeau, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 326 mètres
- - Charleville-Mézières à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 117 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 90 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément Métezeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément Métezeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Métezeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Métezeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Métezeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Métezeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Métezeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Métezeau par rapport à la voie
Sur Rue Clément Métezeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 4 Rue Clément Métezeau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Métezeau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Métezeau se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 75.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément Métezeau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément Métezeau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
