7 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Métezeau, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 338 mètres
- - Charleville-Mézières à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 127 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 100 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 150 mètres
Ventes au 7 Rue Clément Métezeau
Les 2 ventes au 7 Rue Clément Métezeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Métezeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clément Métezeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Métezeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Métezeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Métezeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Métezeau par rapport à la voie
Sur Rue Clément Métezeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 7 Rue Clément Métezeau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Métezeau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clément Métezeau se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 79.06 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clément Métezeau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clément Métezeau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
