2 Rue d'Euskirchen, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Euskirchen, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°3 et du 13.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Euskirchen, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 110 logements - 4 locaux - 137 parkings - 2691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0431 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 92 mètres
- - Charleville-Mézières à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 293 mètres
- - Collège Jean Macé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 320 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 485 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 115 mètres
Ventes au 2 Rue d'Euskirchen
Les 2 ventes au 2 Rue d'Euskirchen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Euskirchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Euskirchen, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Euskirchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Euskirchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Euskirchen dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Euskirchen par rapport à la voie
Sur Rue d'Euskirchen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 2 Rue d'Euskirchen se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Euskirchen par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Euskirchen se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Euskirchen à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Euskirchen est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
