1 Rue Damas, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Damas, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Damas, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 157 mètres
- - Charleville-Mézières à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 266 mètres
- - Collège Jean Macé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 274 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 153 mètres
Ventes au 1 Rue Damas
Les 2 ventes au 1 Rue Damas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Damas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Damas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Damas dans son marché local
Prix du 1 Rue Damas par rapport à la voie
Sur Rue Damas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 1 Rue Damas se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Damas par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Damas se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 25.76 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Damas à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Damas est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
