3 Rue Damas, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Damas, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Damas, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulinet Sud.
- 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 182 mètres
- - Charleville-Mézières à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 265 mètres
- - Collège Jean Macé à 410 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 272 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Damas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Damas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Damas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Damas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Damas dans son marché local
Prix du 3 Rue Damas par rapport à la voie
Sur Rue Damas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 3 Rue Damas se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Damas par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Damas se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 28.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Damas à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Damas est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
