16 Rue de Flandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 0.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Flandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 72 mètres
- - Charleville-Mézières à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 422 mètres
- - Collège Jean Macé à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 384 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 526 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 52 mètres
Ventes au 16 Rue de Flandre
Les 2 ventes au 16 Rue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Flandre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 16 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 16 Rue de Flandre se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Flandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Flandre se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 54.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Flandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Flandre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
