32 Rue de Flandre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°24 et du 11.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Flandre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 42 mètres
- - Charleville-Mézières à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 462 mètres
- - Collège Jean Macé à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 394 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 544 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Flandre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 32 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 32 Rue de Flandre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Flandre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Flandre se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 73.42 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Flandre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Flandre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
