17 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 142 mètres
- - Charleville-Mézières à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 524 mètres
- - Collège Jean Macé à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 523 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 422 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 178 mètres
Ventes au 17 Rue de Gonzague
Une vente a été recensée au 17 Rue de Gonzague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Gonzague, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 17 Rue de Gonzague se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gonzague par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gonzague se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 67.39 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gonzague à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gonzague est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
