6 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gonzague, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 118 mètres
- - Charleville-Mézières à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 489 mètres
- - Collège Jean Macé à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 474 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 459 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 132 mètres
Ventes au 6 Rue de Gonzague
Une vente a été recensée au 6 Rue de Gonzague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gonzague, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 6 Rue de Gonzague se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gonzague par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gonzague se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 58.34 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gonzague à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gonzague est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
