32 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 8.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 213 mètres
- - Charleville-Mézières à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 340 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 310 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 955 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gravière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 32 Rue de la Gravière se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gravière par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gravière se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 55.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gravière à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gravière est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
