38 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Gravière, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 162 mètres
- - Charleville-Mézières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 345 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 316 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 988 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Gravière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 38 Rue de la Gravière se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gravière par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Gravière se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 66.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Gravière à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Gravière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
