34 Rue de la Vence, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Vence, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Vence, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 227 mètres
- - Mohon à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 551 mètres
- - Collège Roger Salengro à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1068 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 465 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Vence
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Vence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Vence dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Vence par rapport à la voie
Sur Rue de la Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 34 Rue de la Vence se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Vence par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Vence se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 24.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Vence à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Vence est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
