38 Rue de la Vence, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Vence, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Vence, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 210 mètres
- - Mohon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 535 mètres
- - Collège Roger Salengro à 532 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1050 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 459 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 274 mètres
Ventes au 38 Rue de la Vence
Les 2 ventes au 38 Rue de la Vence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Vence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Vence dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Vence par rapport à la voie
Sur Rue de la Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 38 Rue de la Vence se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Vence par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Vence se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 19.78 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Vence à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Vence est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
