28 Rue de Lapparent, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lapparent, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lapparent, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dunant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 737 mètres
- - Collège Jean Macé à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 750 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1032 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Lapparent
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Lapparent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lapparent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lapparent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lapparent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lapparent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lapparent dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lapparent par rapport à la voie
Sur Rue de Lapparent, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 28 Rue de Lapparent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lapparent par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lapparent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lapparent à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lapparent est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
