9 Rue de Mantoue, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mantoue, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 115 mètres
- - Charleville-Mézières à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 275 mètres
- - Collège Jean Macé à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 303 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 521 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 106 mètres
Ventes au 9 Rue de Mantoue
Les 2 ventes au 9 Rue de Mantoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mantoue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mantoue dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mantoue par rapport à la voie
Sur Rue de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 9 Rue de Mantoue se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mantoue par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mantoue se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 28.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mantoue à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mantoue est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
