33 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Nouzonville, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villette Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 906 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vilette à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1223 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 539 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1241 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 650 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Nouzonville
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Nouzonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Nouzonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Nouzonville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Nouzonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Nouzonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Nouzonville dans son marché local
Prix du 33 Rue de Nouzonville par rapport à la voie
Sur Rue de Nouzonville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 33 Rue de Nouzonville se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Nouzonville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Nouzonville se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.78 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Nouzonville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Nouzonville est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
