35 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nouzonville, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°43 et du 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villette Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 906 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vilette à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rouget de Lisle à 516 mètres
- - Lycée général Chanzy à 1471 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 678 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Nouzonville
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Nouzonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nouzonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nouzonville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nouzonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nouzonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nouzonville dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nouzonville par rapport à la voie
Sur Rue de Nouzonville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 35 Rue de Nouzonville se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nouzonville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Nouzonville se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Nouzonville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Nouzonville est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
