9 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nouzonville, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°11 et du 2.03 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 1008 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1002 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 504 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 432 mètres
Ventes au 9 Rue de Nouzonville
Une vente a été recensée au 9 Rue de Nouzonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nouzonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nouzonville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nouzonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nouzonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nouzonville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nouzonville par rapport à la voie
Sur Rue de Nouzonville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 9 Rue de Nouzonville se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nouzonville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nouzonville se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 78.32 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nouzonville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nouzonville est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
