18 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 942 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 123 mètres
- - Mohon à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 642 mètres
- - Collège Bayard à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 671 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 415 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Wailly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 18 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 18 Rue de Wailly se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Wailly par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Wailly se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 34.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Wailly à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Wailly est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
