11 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 105 mètres
- - Mohon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 660 mètres
- - Collège Bayard à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 650 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 395 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Wailly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 11 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 11 Rue de Wailly se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Wailly par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Wailly se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 43.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Wailly à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Wailly est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
