12 Rue du Bois Fortant, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Fortant, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°14 et du 8.31 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois Fortant, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 3845 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0135 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0121 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 533 mètres
- - Collège Bayard à 453 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 581 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 304 mètres
- - Ecole primaire Albert Caquot à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Fortant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Fortant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fortant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Fortant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fortant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fortant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Fortant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Fortant par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Fortant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 12 Rue du Bois Fortant se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Fortant par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Fortant se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 22.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois Fortant à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois Fortant est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
