64 Rue du Bois Fortant, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Bois Fortant, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Bois Fortant, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 3845 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0135 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0121 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 491 mètres
- - Collège Roger Salengro à 477 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 386 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 225 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 465 mètres
Ventes au 64 Rue du Bois Fortant
Une vente a été recensée au 64 Rue du Bois Fortant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Bois Fortant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Bois Fortant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Bois Fortant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Bois Fortant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Bois Fortant dans son marché local
Prix du 64 Rue du Bois Fortant par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Fortant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 64 Rue du Bois Fortant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Bois Fortant par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Bois Fortant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Bois Fortant à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Bois Fortant est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
