1 a Rue du Coteau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 b mais identique à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Coteau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 688 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 651 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 346 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 400 mètres
- - Ecole maternelle des Colibris à 222 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 178 mètres
Ventes au 1 a Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 1 a Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Coteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 1 a Rue du Coteau se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Coteau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Coteau se situe 39.76 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 13.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Coteau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Coteau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
