1 b Rue du Coteau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Coteau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 688 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 666 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 334 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 409 mètres
- - Ecole maternelle des Colibris à 215 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 195 mètres
Ventes au 1 b Rue du Coteau
Les 4 ventes au 1 b Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 1 b Rue du Coteau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Coteau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Coteau se situe 40.52 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 14.83 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Coteau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Coteau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
