7 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 bis et du 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 373 mètres
- - Charleville-Mézières à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 464 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 312 mètres
- - Lycée général Chanzy à 103 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gymnase, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 7 Rue du Gymnase se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gymnase par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gymnase se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 43.79 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gymnase à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gymnase est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
