9 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°7 et du 9.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coispine à 338 mètres
- - Charleville-Mézières à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 492 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 279 mètres
- - Lycée général Chanzy à 93 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gymnase, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 9 Rue du Gymnase se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gymnase par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gymnase se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 56.64 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gymnase à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gymnase est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
