3 Rue du Musée, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Musée, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 211 mètres
- - Charleville-Mézières à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 112 mètres
- - Collège Jean Macé à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 94 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 813 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 59 mètres
Ventes au 3 Rue du Musée
Une vente a été recensée au 3 Rue du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Musée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 Rue du Musée se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Musée par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Musée se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 87.39 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Musée à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Musée est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
