3 bis Rue du Musée, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Musée, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Musée, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 205 mètres
- - Charleville-Mézières à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 123 mètres
- - Collège Jean Macé à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 107 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 825 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Musée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Musée dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 bis Rue du Musée se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Musée par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Musée se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 88.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Musée à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Musée est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
