28 rue du professeur andré pol bouin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du professeur andré pol bouin, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et du 4.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du professeur andré pol bouin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 126 mètres
- - Charleville-Mézières à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 586 mètres
- - Collège Jean Macé à 654 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 604 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 762 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du professeur andré pol bouin
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du professeur andré pol bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du professeur andré pol bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du professeur andré pol bouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du professeur andré pol bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du professeur andré pol bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du professeur andré pol bouin dans son marché local
Prix du 28 rue du professeur andré pol bouin par rapport à la voie
Sur rue du professeur andré pol bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 28 rue du professeur andré pol bouin se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du professeur andré pol bouin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du professeur andré pol bouin se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 69.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du professeur andré pol bouin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 rue du professeur andré pol bouin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
