2 Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 119 mètres
- - Charleville-Mézières à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 321 mètres
- - Collège Jean Macé à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 325 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 553 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théatre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue du Théatre se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théatre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théatre se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théatre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théatre est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
