2 bis Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 127 mètres
- - Charleville-Mézières à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 319 mètres
- - Collège Jean Macé à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 317 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 561 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 54 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Théatre
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Théatre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Théatre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 bis Rue du Théatre se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Théatre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Théatre se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 25.68 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Théatre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Théatre est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
