44 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Émile Nivelet, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°46 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Étion Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Simone Veil à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 796 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1448 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 799 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Émile Nivelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Émile Nivelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Émile Nivelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Émile Nivelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Émile Nivelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Émile Nivelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Émile Nivelet dans son marché local
Prix du 44 Rue Émile Nivelet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nivelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 44 Rue Émile Nivelet se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Émile Nivelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Émile Nivelet se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 9.3 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
