61 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Forest, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°63 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 233 mètres
- - Charleville-Mézières à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 386 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 198 mètres
- - Lycée général Chanzy à 232 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 272 mètres
Ventes au 61 Rue Forest
Une vente a été recensée au 61 Rue Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Forest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Forest dans son marché local
Prix du 61 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 61 Rue Forest se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Forest se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
